リフォームとは何を目的にする事? 物件別のリフォームのポイントもご紹介

東京都世田谷区で店舗工事やリノベーション工事、リフォーム工事などの設計、施工を行っております川津工務店です。


「リフォーム」 という言葉は普段からなじみもあり良く使われているかと思います。ですが、いざリフォームをご自身が行おうとした際には何をすれば良いのか、そもそも具体的に何を指すのかが分からない、という方も多いと思います。リフォームとは、建物や部屋などの改装や改修のことを指します。リフォームを行う目的には、機能性の向上、デザインの変更、老朽化や劣化による修繕、耐震性の向上などがあります。

リフォームには大きく分けて、内装リフォームと外装リフォームの2種類があります。 以下にそれぞれの詳細や物件別のリフォームのポイントをご紹介します。

内装リフォームについて

内装リフォームは、主に住宅や店舗などの室内空間を改修することを指します。 内装リフォームの具体的な施工内容は以下の通りです。

1.壁・床・天井の張り替え 室内空間の壁や床、天井の素材や色、質感を変えることで、空間の雰囲気を変えることができます。に張り替えたり、壁紙を貼り替えたりすることが考えられます。

2.キッチン・バス・トイレのリフォーム キッチンやバスルーム、トイレなど、水まわりの設備を整えたり、レイアウトを変えたりすることで、快適な生活環境を実現することができます。設備は、劣化による故障や漏水などのトラブルの原因となりますので、定期的なリフォームが必要です。

3.間仕切りの撤去・設置 室内空間の使い方を変えたい場合には、間仕切りを撤去したり、設置することが考えられます。 間仕切りを取り替えたりすることができます。

4.照明・エアコン・電気配線の交換 新しい照明器具やエアコン、配線は、安全性や電気代の面で問題がある場合があります。することができます。

外装リフォームについて


外装リフォームは、建物の外観や機能性を改善するために、外壁や屋根、サッシ、玄関ドア、門扉、塀などの外部部分をリフォームすることを言います。

1.外壁リフォーム 外壁のリフォームは、建物の外観を美しくするだけでなく、断熱性や耐久性を高めるためにも重要です。 外壁のリフォームには、以下のような方法があります。

モルタル塗装

サイディング張り替え

タイル貼り替え

レンガ張り替え

リノベーションパネル貼り替え

2.屋根リフォーム 屋根のリフォームは、建物の外観を美しくするだけでなく、雨漏りや断熱性、耐久性の向上にも役立ちます。屋根のリフォームには、以下のような方法があります。

瓦葺き替え

スレート葺き替え

金属屋根葺き替え

屋根補修

3.サッシリフォーム サッシのリフォームは、窓の開け閉めや断熱性能の向上につながります。サッシのリフォームには、以下のような方法があります。

2重サッシ化

高断熱化

防音サッシ化

雨戸取り付け

4.玄関ドア・門扉のリフォーム 玄関ドアや門扉のリフォームは、建物の外観を美しくするだけでなく、セキュリティや断熱性、耐久性を高めるためにも重要です。 玄関ドア・門扉のリフォームには、以下のようにな方法があります。

フロアドアの取り付け

オリジナルデザインドア取り付け

鍵交換

ガラス交換

上記は一部ですが、様々な方法種類があり、何が最適かは専門的な業者に相談して提案を請けてみると良いでしょう。

リフォームによる機能性向上

また、リフォームは家の機能性を向上させる役割もあり、以下のようなリフォームは機能性向上が考えられます。


1. スペースの拡大

家の中に収納スペースが不足している場合には、収納スペースを増やす収納リフォームが有効です。スペースを増やすことができます。

2. 間仕切りの撤去

設置間仕切りを取り替えたり、取り付け設置したりすることで、室内の使い方を変えることができます。設置することができます。

3. 照明や電気配線の改修

新しい照明や電気配線は、安全性や整理の面で問題がある場合があります。できます。

次に物件別のリフォームで気を付ける際のポイントをご紹介します。

世田谷区ですとマンションと戸建てが多いので、この2種類のリフォームの注意点をご紹介します。

マンションのリフォームをする際の注意点

1. マンション管理規約や自治体の条例を確認する

マンションには、管理規約によって建物の改修に関する規則が定められている場合があります。また、自治体の条例によっても、建物の改修に関する規定が定められていることリフォームを行う前には、これらのルールや規定を確認しておくことが重要です。

2. リフォーム会社の選定に注意する

リフォーム会社を選ぶ際には、信頼できる業者かどうかを確認することが重要です。 口コミや評価、過去の実績などを調べ、十分に比較検討することが大切です。 、契約前には、しっかりと見積もりや契約書の内容を確認し、納得した時点で契約を行いましょう。

3. 建物の構造や耐震性を抑える

マンションは、個人の所有物ではなく、複数の住戸が集まって建物です。そのため、リフォームを行う際には、隣人への影響や、建物の構造や特に、壁や床の改修などは、建物全体の構造に影響を与えるため、専門家の意見を聞くことが大切です。

4. 騒音対策を対処する

マンションでは、壁や床などの隣人との間に共用部分があるため、リフォームによって発生するノイズが周囲に影響します。そのため、リフォーム前には、隣人への配慮を忘れずに行うことが重要です。また、ノイズを軽減するために、防音材の使用などの対策を行うことも考慮してください。

5. リフォーム後のメンテナンスについて考える

リフォームを行った後は、その後のメンテナンスが必要になります。

戸建てのリフォームの場合

次に戸建てのリフォームを行う際には、以下のような点に注意する必要があります。

1. リフォームの目的を明確にする

リフォームの目的を明確にすることが重要です。例えば、住み心地を良くするための内装のリフォーム、収納スペースを増やすための間取り変更、消費エネルギー量を削減するための断熱材質の取り付けなど、様々な目的があります。目的を明確にすることで、必要なリフォーム工事や予算を正確に見積もることができます。

2. 予算の見積もりをする

リフォーム工事には、予算を確保する必要があります。リフォームの範囲や品質、素材などによって、工事費が大きく異なるため、事前に見積もり取ることが大切です。ば、将来的に必要になるメンテナンスや修理のためにも、十分な余裕を持って予算を組むことが対応です。

3. 施工業者の選定に注意する

リフォーム業者の中には、技術的なスキルや職人の腕前に適応がある場合があります。リフォーム業者の選定は、口コミや評価、施工した実績の確認などを通じて、信頼できる業者を見つけることが重要です。

川津工務店ではお客様の困った事を小さなことからご相談をうけており、世田谷区に根付いた工務店としてお手伝いしておりますので、お困りの際はお気軽にご相談ください!